Investidores em imóveis veem Brasil como 2º mercado mundial
Uma pesquisa feita entre membros de uma associação americana de investidores estrangeiros em imóveis indica o Brasil como o segundo destino mais atraente para seus investimentos em 2009.
Segundo a pesquisa da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês), 16% dos seus membros consideram o Brasil como o país que oferece a melhor oportunidade para apreciação de capital.
O Brasil subiu dez postos no ranking em relação à mesma pesquisa realizada no ano anterior, desbancando a China do segundo posto de mercado mais atraente para os investimentos em imóveis.
Com a crise de crédito que derrubou os preços dos imóveis, os Estados Unidos permanecem como o destino prioritário dos investimentos estrangeiros em imóveis, com 37% das preferências dos membros da Afire.
A Grã-Bretanha, outro país cujo mercado imobiliário vem sofrendo com a crise econômica, pulou do nono para o quarto lugar na preferência dos investidores.
A Índia, que no ano passado era o terceiro destino preferencial dos investimentos em imóveis, caiu para quinto neste ano.
Financiamento em alta
A 17ª pesquisa anual da Afire também indica uma predisposição maior de financiadores e investidores por um aumento nos investimentos neste ano em relação a 2008.
Segundo o levantamento, agências de crédito hipotecário dizem planejar um aumento de 54% na concessão de crédito global e de 58% no crédito nos Estados Unidos.
Os investidores em ativos planejam aumentar sua atividade em 40% globalmente e em 73% nos Estados Unidos.
O levantamento foi feito no último quadrimestre de 2008 entre 200 membros da associação. Segundo a Afire, os investidores consultados no levantamento detêm cerca de US$ 1 trilhão em suas carteiras de investimentos em imóveis.
Segundo o presidente da Afire, C. Maclaine Kenan, os membros da associação adotaram uma postura mais cautelosa no ano passado, por conta das dúvidas em relação à economia e sobre o valor real dos imóveis.
"Ao esperar fundamentos mais favoráveis ao investimento em 2009, nossos membros devem agir mais agressivamente para fazer aquisições", afirmou.
Colaboração Gerson Brasil, editor de Economia da Tribuna da Bahia
(retirada dos investimentos e aplicações por parte dos
estrangeiros) é que não nos faz acreditar que esses
investidores imobiliários possam vir a aplicar no Brasil.
Em verdade, os investidores estão tendo problemas em seus
países de origem, em face das perdas no mercado financeiro,
daí porque necessitam repatriar os valores que se encontram em
outros mercados.
Assim, quem espera que italianos, espanhóis e portugueses venham
comprar imóveis na Bahia, que esperem sentados, pois em pé
vai cansar muito.
Abraços
Thomaz
Sou o Consultor Imobiliário Sinai e estou localizado na cidade de São José dos Campos, inteiramente ao seu dispor para maiores esclarecimentos.
e-mail: Sinai@consultoria.com.br
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Meu nome é Orlando, sou da Lopes consultoria.
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Orlando - 12-8148-2301.